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Local Commercial à louer - Nantes (44000) - 95 m² - 3 400 €/mois
SURFACE
40,800 €/an | 3,400 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant particulièrement attractif de l'agglomération nantaise.
Sa visibilité, associée à un important linéaire vitrine, constitue un véritable atout pour toute activité souhaitant renforcer sa présence commerciale.Le bien développe une surface totale d'environ 95 m².
Il comprend un espace de vente d'environ 40 m² complété par quatre bureaux.
Les cloisons modulables permettent d'adapter facilement les locaux à différents modes d'exploitation, qu'il s'agisse d'une activité commerciale, de services ou tertiaire.Le local a été entièrement rénové et présente un excellent état général.
Les prestations actuelles permettent une installation rapide tout en conservant une grande souplesse d'aménagement.L'environnement immédiat bénéficie d'une forte attractivité commerciale et d'une fréquentation régulière tout au long de la journée.
Les commerces, services et transports situés à proximité renforcent l'intérêt de cette implantation.Conditions financières détaillées en fiche produit ci-joint.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification..
Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité des prestations, la visibilité offerte par le local et les possibilités d'aménagement adaptées à votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.