Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 42 m² - 0 €

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 42 m² - 0 €

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42 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

À céder, droit au bail d'un local commercial situé au cur des Chartrons, dans un environnement commerçant vivant, entouré de boutiques, commerces et activités de proximité.Le local bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe fréquenté et offre une belle opportunité pour implanter ou développer une activité commerciale ou de services.Un vrai point fort : son loyer particulièrement attractif de 899,58 € par mois, permettant de maîtriser ses charges fixes tout en profitant d'un emplacement recherché à Bordeaux.Les atouts :Quartier des ChartronsLoyer inférieur à 900 € / moisBonne visibilitéFlux piéton régulierEnvironnement commerçantProximité des transportsNombreuses activités possibles selon les conditions du bailConditions financières :Loyer mensuel : 899,58 €Prix de cession : 35 000 € net cédantHonoraires d'agence : 8 300 € HTUne opportunité à découvrir pour un commerçant, entrepreneur ou porteur de projet souhaitant s'installer dans le secteur des Chartrons.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Référence : 17666B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/08/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA161321

Référence Professionnel : 17666B

Surface

Surface totale : 42 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 257 €/m²/an, soit 10,794 €/an, soit 899 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Chartrons (210m) - Tram Chartrons (218m) - Bus Martinique (238m) - Lignes : 15 - Bus Picard (244m) - Lignes : 5, 15 - Bus Paul Doumer (271m) - Lignes : 5, 15 - Tram Place Paul Doumer (310m) - Lignes : C, E - Bus Berthelot (372m) - Lignes : 5 - Tram Camille Godard (378m) - Lignes : C, E - Bus Camille Godard (392m) - Lignes : 15 - Bus CAPC (412m) - Tram CAPC (429m) - Bus Gaussen (447m) - Lignes : 5

Emplacement : Emplacement n°1

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ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.