IMMEUBLE DE QUALITE ET SECURISE - ACCES PMR.

Adresse sur demande | 76130 | Mont-Saint-Aignan | Seine-Maritime | France

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IMMEUBLE DE QUALITE ET SECURISE - ACCES PMR.

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70 m²
SURFACE

171 €/m²/an
12,000 €/an | 1,000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur le Parc de La Vatine, au 1er étage d'un immeuble en pleine propriété avec accès PMR, un plateau de bureaux d'environ 70 m², cloisonné en semi-vitré, comprenant 4 bureaux en très bon état.Sanitaires en parties communes..
Mise à disposition, avec loyer en sus, de salles de réunion, réfectoire et amphithéâtre de 100 personnes..
Les charges comprennent le gardiennage, l'alarme, l'ascenseur, le chauffage gaz, l'entretien des parties communes et privatives, l'électricité privative et commune, l'entretien des espaces verts et le nettoyage des vitres intérieures et extérieures..
Immeuble de qualité, très bien entretenu, nombreux parkings extérieurs libres..
Loyer annuel : 12 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018985

Référence Professionnel : 76.7135

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 70 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 171 €/m²/an, soit 12,000 €/an, soit 1,000 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: Commercial / Convention sous location
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2023 : 2.415 HT à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2,415 € soit 34 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Réseau routier : rocade Nord. Autoroute A28. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BD 719

Quartier : ROUEN METROPOLE

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Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.