BUREAUX ET PARKINGS - PROCHE SUD 3 - PROCHE ST SEVER.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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BUREAUX ET PARKINGS - PROCHE SUD 3 - PROCHE ST SEVER.

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Photos

300 m²
SURFACE

120 €/m²/an
36,000 €/an | 3,000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble de bureaux en R+7, en copropriété, reste 1 plateau au 4ème étage se décomposant en :.
- Lot 191 : environ 300 m² rénovés et cloisonnés en 3 espaces de 73 m² (loyer 8 800 € annuel), 101 m² (loyer 12 100 € annuel) et 126 m² (loyer 15 100 € annuel), disposant d'une cuisine commune d'environ 37 m²..
Accès PMR, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes.
Restaurant d'entreprise en rez-de-chaussée..
Possibilité de louer en sus 5 lots d'archives / réserves de 10 (lot 77), 34 (lot 80), 44 (lot 81), 49 (lot 82) et 99 m² (lot75), répartis au R-2, avec loyer complémentaire..
39 places de parking en sous-sol à 500 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 100 à 120 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA019018

Référence Professionnel : 76.9501

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle beton
Charge du sol : 1 T/m²
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 300 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,20 m m m

Nombre de bureaux : 14

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 36,000 €/an, soit 3,000 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière à la charge du preneur : 24 HT/m² annuel

Charges et taxes

Taxe foncière : 7,200 € soit 24 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Convecteurs électriques
Eclairage
Nbre Parkings sous-sol :42
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques

Localisation

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus - Métro Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : MZ 23

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.