A louer Local commercial 190m² Bordeaux

Adresse sur demande | 33200 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Local commercial 190m² Bordeaux

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190 m²
SURFACE

221 €/m²/an
42,000 €/an | 3,500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Sur un axe de fort passage, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un local commercial d'environ 150m² en rez-de-chaussée et environ 40m² en R+1..
Idéalement configuré pour de la restauration, vous disposerez d'une extraction ainsi qu'un jardin à l'arrière pouvant être aménagé en terrasse privée..
Excellente visibilité et clientèle de proximité à fort pouvoir d'achat..
Bail neuf..
Loyer mensuel HC : 3 500 €.
Référence : 16639B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA029615

Référence Professionnel : 16639B

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 190 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 221 €/m²/an, soit 42,000 €/an, soit 3,500 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2,000 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Climatisation
Etablissement recevant du public
Jardin
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 33200 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus (arrêts): Lignes 2 et 3, arrêt barrière Saint Médard Tramway (arrêts): Ligne D, arrêt barrière du médoc Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Bordeaux

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.