A louer Bureaux 410m² Lyon 03

Adresse sur demande | | | | France

Accueil

A louer Bureaux

France

A louer Bureaux 410m² Lyon 03

1 / 9

Photos

410 m²
SURFACE

240 €/m²/an
98,400 €/an | 8,200 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Ensemble de 410 m² dans un immeuble art déco classéSitué en plein cur du quartier Préfecture, Valoris Real Estate vous propose un ensemble de bureaux répartis sur deux niveaux dans un immeuble art déco classé, parfaitement entretenu.Les surfaces sont actuellement cloisonnées, avec sanitaires privatifs, climatisation réversible, faux plancher technique et vidéo-surveillance.
Multiples accès possibles grâce aux nombreuses portes palières, offrant modularité et confidentialité.📍 Emplacement central à deux pas du métro B (Place Guichard), du tram T1 et de nombreuses lignes de bus.💼 Idéal pour professions libérales, cabinets, sociétés de conseil ou toute entreprise recherchant cachet et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA048373

Référence Professionnel : 69.007607

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 410 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 98,400 €/an, soit 8,200 €/mois.

Informations complémentaires :
Les charges comprennent : charges du syndic, assurance PNO et honoraires de gestion et entretien du système de climatisation.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 10,640 € soit 25 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway : ligne T1 à 2min à pied Bus : lignes C14, C3, C4 et C9 à proximité Métro : ligne B, station "Place Guichard" à 5min à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Préfecture / Universités

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Voir toutes nos annonces

Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.