SAINT MALO : A LOUER LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX

Adresse sur demande | 35400 | Saint-Malo | Ille-et-Vilaine | France

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SAINT MALO : A LOUER LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX

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451 m²
SURFACE

96 €/m²/an
43,517 €/an | 3,626 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité offrant de belles prestations, situé au sein du pôle tertiaire Atalante Saint-Malo.
Un emplacement idéal pour implanter votre entreprise.Le bien se compose comme suit :Partie bureaux :Rez-de-chaussée (109 m²) : entrée avec cuisine aménagée et équipée, espace détente, un bureau, une pièce atelier, vestiaires, douches, WC et WC PMR1er étage (120 m²) : espace coworking et 4 bureaux séparésPartie stockage :190 m², chauffés, avec porte sectionnelleOption : possibilité de conserver et racheter la mezzanine existanteLes + :Prestations soignéesSystème de sécurité sur l'ensemble du bâtimentPlaces de stationnementBelle hauteur sous plafond dans la zone de stockageBonne luminosité dans l'ensemble du local Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/05/2025

Disponibilité : Juillet 2025

Référence Coppten : AA059509

Référence Professionnel : 35.0519

Construction

Nature du sol : Beton

Surface

Surface totale : 451 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 43,517 €/an, soit 3,626 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,303 € soit 7 €/m²

Taxe ordures ménagères : 598 €/an

Localisation

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

Facilite vos projets immobiliers professionnels et commerciaux

2 Rue des Villes Billy Immeuble Skyfall - 35780 LA RICHARDAIS - France
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Implantées à Lorient, Vannes, Quimper, Brest, Saint-Malo et Rennes, nos agences immobilières se spécialisent dans le marché immobilier professionnel et commercial local. Forts de vingt ans d'expérience et de plusieurs milliers de transactions réussies, nous mettons à votre service une expertise pointue, fruit d'une observation minutieuse du marché et du développement économique de chaque ville et de leurs zones d'influence.

Nos collaborateurs, profondément impliqués dans le tissu économique local, possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier spécifique à chaque région. Cette implication nous permet de répondre efficacement à vos besoins uniques en matière d'immobilier commercial.

Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.