A vendre / à louer Locaux d'activité Lège-Cap-Ferret

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Adresse sur demande | 33950 | Lège-Cap-Ferret | Gironde | France

Surface	Prix de vente	Loyer
348 m², divisible à partir de 174 m²	696,000 €	120 €/m²/an A partir de 41,760 €/an \| 3,480 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Situées sur la commune de Lège-Cap-Ferret, à proximité des axes principaux desservant le Nord du Bassin d'Arcachon, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux cellules d'activité d'environ 174m² chacune au sein d'un immeuble neuf.
Ces cellules disposent de compteur triphasé indépendant, d'une mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43 m², ainsi que de deux places de parking par lot.
Chaque lot est également composé d'une grande porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux véhicules de livraison.
Ideal artisans !

Mise à jour : 02/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060392

Référence Professionnel : 1361222-0

Surface

Surface totale : 348 m²

Divisible à partir de : 174 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 696,000 €

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 41,760 €/an, soit 3,480 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble neuf
Façade en bardage métallique double peau
Auvent de chargement
HSP : 6m au faîtage
Sol béton quartz
Charge au sol : 1,5 tonne /m²
Porte sectionnelle motorisée 3m(h) x 3m(l)
Surface en RDC 131 m²environ
Surface mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43m²
Charge mezzanine : 250 kg /m²
Accès véhicules légers et petits porteurs
2 places de parking par cellule
Compteur électrique et eau posés
Fibre optique possible
Voirie enrobé et places de parking evergreen
Surface RDC : 262 m²

Localisation

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.