A louer Local commercial Le Haillan

Adresse sur demande | 33185 | Le Haillan | Gironde | France

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Le Haillan

A louer Local commercial Le Haillan

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Photos

500 m²
SURFACE

180 €/m²/an
90,000 €/an | 7,500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Sur la commune du Haillan, idéalement situé à l'ouest de Bordeaux Métropole au sein d'un parc commercial tertiaire, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 500m² en bon état dédié à la restauration.
Le local dispose par ailleurs d'une belle terrasse d'environ 70 m², ainsi que d'une véranda d'environ 35 m².
Le site bénéficie par ailleurs d'un grand parking clients, et d'un accès facile, à proximité immédiate de la rocade bordelaise, et du tramway.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 06/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063993

Référence Professionnel : 1374619-0L

Surface

Surface totale : 500 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	400	Immédiate	180 m²/an HT HC	20 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
1	Locaux Commerciaux	100	Immédiate	180 m²/an HT HC	20 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		500 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 90,000 €/an, soit 7,500 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Aire de livraison à l'arrière du local
Alarme
Accès au parking protégé par portique articulé
Fibre optique
Climatisation réversible
Salle d'environ 200 m² en RDC
Véranda en RDC d'environ 35 m²
Terrasse d'environ 70m² (38 couverts environ)
Salle d'environ 50m² en R+1
Locaux sociaux hommes/femmes en R+1 avec douches et sanitaires
Bureau de direction en R+1
Rideau métallique électrique
Cuisines d'environ 200m² en RDC
Evacuation au sol des eaux en cuisine
2 chambres froides positives
1 chambre froide négative
Locaux traversants
Locaux lumineux
Locaux E.R.P.
Surface RDC : 400 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Le Haillan Rostand (Ligne A) Bus Le Haillan Rostand (Lignes 30, 38, 71) Route A630 sortie 9

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.