A LOUER - BUREAUX 460 m² en RDC - (31670) LABEGE

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A LOUER - BUREAUX 460 m² en RDC - (31670) LABEGE

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460 m²
SURFACE

100 €/m²/an
46,000 €/an | 3,833 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location cet espace de bureaux situé à LABEGE..
Au sein de la zone de Labège et des immeubles du Technoparc, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 460 m² de surface..
Les parties communes sont composées à l'extérieur d'espaces verts, à l'intérieur d'une zone d'accueil, de sanitaires communs.
Une mise au gout de jour est prévue par le bailleur..
Vous découvrirez les bureaux situés en RDC, déjà cloisonnés et en bon état ( Climatisation réversible, moquette, courant fort, interphone).
Le lot propose 2 open spaces, 2 bureaux individuels, 2 bureaux partagés, des archives et son espace de convivialité avec point d'eau.
Possibilité d'installer un second point d'eau/ douche..
Belle luminosité..
13 places de parking couvertes sont comprises dans le loyer.
Disponibilité à negocier - janvier 26.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 46.000 € HT-HC.
Charges annuelles HT ET Taxe foncière: 25 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/05/2025

Disponibilité : Janvier 2026

Référence Coppten : AA064134

Référence Professionnel : 72264

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Remblai
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 460 m²

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 46,000 €/an, soit 3,833 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Kitchenette
Moquette
Open Space

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

TER Labège INNOPOLE Bus 79, 109, 204 20 mn de l'aéroport Blagnac/Toulouse Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.