À LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX AMBARÈS-ET-LAGRAVE (33440)

Adresse sur demande | 33440 | Ambarès-et-Lagrave | Gironde | France

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À LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX AMBARÈS-ET-LAGRAVE (33440)

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Photos

2,014 m²
SURFACE

47 €/m²/an
96,000 €/an | 8,000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans une zone d'activités dynamique à proximité des axes routiers (A10, rocade bordelaise), cet entrepôt de 2 014 m² est implanté sur un terrain de 5 791 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Surface totale : 2 014 m²Terrain : 5 791 m²Bureaux RDC + R+1 : environ 400 m²Accès poids lourds Aire de manuvre Stationnement privatifLe bâtiment comprend une partie bureaux répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), idéale pour les fonctions administratives ou commerciales.Le local peut être loué en l'état ou entièrement rénové par le bailleur, en contrepartie d'un surloyer à définir selon les travaux envisagés.Activités artisanales, industrielles ou logistiques bienvenuesDisponibilité : immédiateEnvironnement professionnel, bien desserviContactez Loco Immo pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064141

Référence Professionnel : 33.1415

Construction

Date de construction : 1975

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 7T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2,014 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 47 €/m²/an, soit 96,000 €/an, soit 8,000 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer indiqué correspondant au bâtiment livré en l'état
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Honoraires preneur : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière à la charge du Preneur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Charge au sol :7T
Hauteur sous plafond :6 mètres
Immeuble indépendant
Local social
Parking Extérieur
Ponts roulants :5T - 3,2T - 1,5T
Type de charpente :métallique
Vestiaires

Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE DROITE

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.