À louer Local commercial ~148m² avec fort potentiel Secteur Brézet

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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À louer Local commercial ~148m² avec fort potentiel Secteur Brézet

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Photos

148 m²
SURFACE

168 €/m²/an
25,000 €/an | 2,083 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 148 m², situé dans une zone commerçante dynamique du secteur du Brézet à Clermont-Ferrand.Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de deux entrées palières sur la partie accueil/vente, ainsi que d'un espace arrière comprenant réserve, vestiaires et sanitaires PMR..
Anciennement exploité en boulangerie, le local nécessite certains travaux d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité.Le site offre une visibilité intéressante et se situe à proximité immédiate de commerces de proximité tels que pharmacie, coiffeur, restauration, grandes surfaces, etc.Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien, rare sur ce secteur recherché..
Les charges comprennent l'entretien des communs et PNO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064208

Référence Professionnel : 63.0451

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 148 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 168 €/m²/an, soit 25,000 €/an, soit 2,083 €/mois.

Informations complémentaires :
Les charges comprennent l'entretien des communs et PNO.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2,527 € soit 17 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès PMR
Carrelages
Climatisation réversible
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Vestiaires
Vitrine

Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Le Brezet

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Cidera² Clermont

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.