À LOUER Local d'activité de 1 400 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Adresse sur demande | 33440 | Ambarès-et-Lagrave | Gironde | France

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Ambarès-et-Lagrave

À LOUER Local d'activité de 1 400 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

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Photos

1,400 m²
SURFACE

94 €/m²/an
132,000 €/an | 11,000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Locoimmo vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 1 400 m², sur un terrain de 4 500 m².Ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité depuis la D242, un axe très fréquenté, idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité et image professionnelle.Caractéristiques principales :Surface bâtiment : environ 1 400 m² dont environ 155 m2 de bureaux.Terrain clos de 4 500 m²Deux portes sectionnellesBâtiment indépendantParking et aire de manuvre poids lourdsUsages possibles :Activités artisanales, industrielles légères, stockage.Accessibilité :Le site est idéalement situé à proximité immédiate de la rocade bordelaise (A630) et de la N89, à moins de 20 minutes de Bordeaux centre.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Locoimmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064215

Référence Professionnel : 33.1433

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,400 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,5m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 94 €/m²/an, soit 132,000 €/an, soit 11,000 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 9,000 € soit 6 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE DROITE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.