A louer Bureaux Talence

Adresse sur demande | 33400 | Talence | Gironde | France

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A louer Bureaux Talence

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Photos

80 m²
SURFACE

127 €/m²/an
10,160 €/an | 846 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Entre le Creps et le lycée Victor Louis, IMMPROVE vous propose à la location ce local ERPable et PMR en parfait état d'environ 80 m² idéal pour une profession médicale ou libérale.

Rénové il y a environ 1 an, le local comprend un salle d'attente, 3 bureaux d'environ 11 m², un bureau de 25 m² avec un point d'eau ainsi qu'un sanitaire PMR avec point d'eau.
Climatisation réversible dans 2 bureaux, fibre, accès rampe PMR, jardinet, décloisonnable.

1 place de parking comprise - stationnement gratuit dans la rue et bus à proximité.

Mise à jour : 13/05/2025

Disponibilité : 15/06/2025

Référence Coppten : AA064241

Référence Professionnel : 1375985-0L

Surface

Surface totale : 80 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	80	15 juin 2025	127,5 m²/an CC	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à TVA	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		80 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 127 €/m²/an, soit 10,160 €/an, soit 846 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
. Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel
. Electricité - compteur individuel + eau comprise dans le loyer

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble ancien
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Fibre optique
Cour privative
Rénové
Accueil
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Double exposition
Décloisonnement possible
Climatisation réversible dans 2 bureaux
Surface RDC : 80 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 8, 31, 34, 35, 87 Tram Arts et Métiers ligne B à 1,2 km

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.