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A louer Entrepôt 387m² Clermont-Ferrand
SURFACE
28,200 €/an | 2,350 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet entrepôt / local d'activité avec bureaux d'environ 390 m2 situé vers le quartier boulevard Clémentel à Clermont-Ferrand..
CARACTERISTIQUES :.
- une partie STOCKAGE / ENTREPOT / ATELIER de 324 m2 :hauteur libre sous poutre 7,66 m.Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur.Possibilité d'un chauffage au gaz aérothermes.Toiture bac acier galvanisé isolé par laine de roche.Eclairage zénithal de 2%.Façade et mur périphérie bardage double peau.Local d'activité non chauffé.- 1 GRAND BUREAU D'ACCUEIL avec sanitaires PMR de 35 m2 :bureaux conforme à la règlementation RT 2012.Chauffage/climatisation.Double vitrage.- 1 MEZZANINE de 64 m² avec fenêtres :livrée brute.Extension prévue de bureaux ou locaux sociaux.Accès mezzanine par escalier faisant l'objet d'un surloyer si besoin (charge au sol : 350 kg maximum).Grand parking commun aux utilisateurs avec aire de manuvre pour PL..
Environnement commercial, proche du tram en zone franche urbaine..
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction de bail de 1000 euros HT par avocat à la charge du Preneur.
Provision pour charges : 1 148.10 HT/an assurance comprise bailleur (valeur 2024).
Prestation de gestion : 3% HT du loyer HT, soit 846 euros HT.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Dépôt de garantie de 1 terme de loyer HT
Ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Aire de manoeuvre
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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