A vendre / à louer Locaux d'activité Combaillaux

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Adresse sur demande | 34980 | Combaillaux | Hérault | France

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Situé à Saint Gély du fesc à 20min au nord Est de Montpellier, Immprove vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activités de 1600m² environ avec des bureaux et un espace de stockage extérieur de 2000m² en enrobé lourd.
La grande hauteur sous plafond, les quais de déchargement et les autres prestations sont adaptés pour toutes activités de production et de stockage.
Les bureaux offrent un cadre de travail de qualité aux collaborateurs.
Consultez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Mise à jour : 14/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064305

Référence Professionnel : 1376340-0

Surface

Surface totale : 1,601 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 68 €/m²/an, soit 108,868 €/an, soit 9,072 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente A la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé
Accès véhicules légers et poids lourds
Façade en bardage
Cours enrobée lourd
Activités :
Hauteur libre : entre 5,5 et 7m
Porte sectionnelle avec rampe : 1
Dimensions porte : 3 (H) x 4,5 (L) m
Quai niveleur de déchargement : 1
Dimensions porte à quai : 3 (H) x 3 (L)m
Charge au sol : 3 tonnes/m²
Triphasé
Tarif jaune
Bureaux :
Accueil
Open space
Eclairage LED
Locaux sociaux :
Espace repas
Sanitaires
Douche
Stockage extérieur : 1500m²
Surface RDC : 1601 m²

Localisation

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE MONTPELLIER

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe IMMPROVE, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.

Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, IMMPROVE Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.

Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.