SECTEUR PLACE ST MARC / LOCAUX CLOISONNES.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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SECTEUR PLACE ST MARC / LOCAUX CLOISONNES.

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274 m²
SURFACE

120 €/m²/an
32,880 €/an | 2,740 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au dernier étage d'un immeuble de bureaux (4ème étage / niveau 7), un plateau d'environ 274 m², comprenant :- un espace principal avec sanitaire privatif, disposant d'un couloir central distribuant 9 bureaux simples ou doubles cloisonnés.- 2 autres espaces accessibles via les parties communes desservant une pièce d'environ 30 m² non cloisonnée, type salle de réunion, ainsi qu'un bureau individuel..
* Etat d'usage.* Ascenseurs, chauffage par convecteurs électriques et double vitrage..
Possibilité de parkings en sous-sol avec loyer complémentaire..
Loyer annuel : 32 880 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Frais rédaction d'acte charge preneur : 1 250 € HT.Frais d'état des lieux entrant charge preneur : 350 € HT..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064345

Référence Professionnel : 76.2976

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 274 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,40 ? 7.50 m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 32,880 €/an, soit 2,740 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee

Frais rédaction d'acte charge Preneur : 1 250 HT
Frais d'état des lieux entrant charge Preneur : 350 HT
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T.
et H.C. à la charge du Preneur.
Provision TF + TOM : 19,34 HT/m²/an, à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5,300 € soit 19 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Eclairage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Sur grand axe donnant accès très facilement sur le Plateau nord, sur la rive gauche ou vers le centre ville de ROUEN Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : MK 148

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.