A louer Bureaux 226.7m² Lyon 02

Adresse sur demande | 69002 | Lyon 02 | Rhône | France

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Lyon 02

A louer Bureaux 226.7m² Lyon 02

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Photos

226 m²
SURFACE

250 €/m²/an
56,675 €/an | 4,722 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité la location d'une élégante surface de bureaux, idéalement située dans un immeuble de prestige de style haussmannien..
Ces bureaux, d'une grande fonctionnalité, se composent d'un hall d'entrée accueillant, de sept bureaux cloisonnés, parfaitement aménagés pour offrir des espaces de travail privatifs et lumineux.
Une vaste cuisine aménagée et des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble, assurant un confort optimal pour les collaborateurs..
Les bureaux sont entièrement équipés de la climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables tout au long de l'année.
Ce bien bénéficie également des atouts architecturaux typiques des immeubles haussmanniens : hauteurs sous plafond, moulures et grandes fenêtres, offrant un cadre de travail prestigieux et lumineux..
Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bureau est à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services..
🗓️ Disponibilité immédiate.
✨ Visite virtuelle disponible.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064361

Référence Professionnel : 69.008079

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 226 m²

Etage : R+3 Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 250 €/m²/an, soit 56,675 €/an, soit 4,722 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir : 10% du montant du loyer HT HC
Frais d'état des lieux à prévoir : 252 TTC, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2,984 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : lignes 27-40-C20-C20E-PL2-S1, arrêt "Bellecour St Exupery" (500m) Métro : lignes A et D, station "Bellecour" (450m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Presqu'ile Nord

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.