A LOUER 200 m² de bureaux TOULOUSE 31000

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A LOUER 200 m² de bureaux TOULOUSE 31000

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Photos

200 m²
SURFACE

225 €/m²/an
45,000 €/an | 3,750 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 200 m² de bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000).
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Les bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Matabiau et du canal du Midi.
Parfaitement desservis par les transports en commun, ils se trouvent à quelques minutes à pied de la station de métro Marengo-SNCF (ligne A) et de plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale.
Ce secteur dynamique offre un cadre de travail attractif, avec un accès rapide aux grands axes routiers et une large gamme de commerces, restaurants et services à proximité..
La surface se développe en R+1 accessible par ascenseur et se compose d'un bureau/espace d'accueil, deux salles de formation, un bureau, un coin détente/salle de pause ainsi que des sanitaires PMR et un local technique.
Le bureaux sont équipés de la fibre optique avec une baie de brassage et des prises RJ45 en plinthes périphériques, ils disposent également d'une climatisation réversible.
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4 places de parking en sous-sol sont comprises dans le loyer.
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Disponible 15 Septembre 2025.
Loyer Annuel HT HC : 45 000 € .
Charges annuelles HT: 4 638 €.
Taxe Foncière annuelle : 6 000 €.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064404

Référence Professionnel : 72272

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 200 m²

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 225 €/m²/an, soit 45,000 €/an, soit 3,750 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6,000 € soit 30 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Nbre Parkings sous-sol :4
Plinthes périphériques
Toilette(s) handicapés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Arrêt : Place Roquelaine (76m) - Modes : Bus - Lignes : 15, 39, NVB Arrêt : Pont Matabiau (121m) - Modes : Bus - Lignes : 39, NVB, 15, 27 Arrêt : Bd des Minimes (248m) - Modes : Bus - Lignes : 15, 27 Arrêt : Matabiau - Raynal (300m) - Modes : Bus - Lignes : 39, NVB Arrêt : Gare routière (305m) - Modes : Bus - Lignes : 24 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

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Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.