A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

98 m²
SURFACE

183 €/m²/an
17,934 €/an | 1,494 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate du Palais de Justice, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée avec vitrine de 98 m² environ.
Entièrement climatisés, ces locaux disposent d'un grand open-space, d'un bureau privatif, d'un espace kitchenette et de sanitaires privatifs avec douche.
A voir rapidement !

Mise à jour : 16/05/2025

Disponibilité : 01/07/2025

Référence Coppten : AA064422

Référence Professionnel : 1377454-0L

Surface

Surface totale : 98 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	98	1er juillet 2025	184 m²/an HT HC	18,5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
Total			98 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 183 €/m²/an, soit 17,934 €/an, soit 1,494 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 18.5€/m2
Charge maxi : 18.5€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Accès privatif sur rue
Rideau sécurisé
Fibre optique
Bon état
Espace ouvert
Cuisine
Sanitaires privatifs
Sol PVC
Climatisation réversible
Douche
Surface RDC : 98 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Palais de Justice (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B) Bus Lignes 1, 5, 6, 15, 16, 20, 22, 23, 24, 51, 55, 70, 75, 76, 78, 80, 82, 83, 86, 89, 90 et bus express G

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.