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AVENUE DE LA CREATIVITE | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

Surface	Prix de vente	Loyer
195 m²	314,925 €	120 €/m²/an 23,400 €/an \| 1,950 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location, une surface 195 m2, au 2ème étage d'un bâtiment de bureaux avec ascenseur.
Situé à 2 minutes du Parc du Héron, des grands axes et de toutes les commodités.
Environnement calme, sécurisé et verdoyant.
Hall d'entrée lumineux (vue jardin), une salle de réunion de 30 m2, 6 bureaux (de 15 à 40m²), un espace central fermé, équipé d'une cuisine aménagée et d'un coin technique (fibre optique + câblages).
Les 3 bureaux de 30 m2 peuvent être réunis en un plateau de 90 m2 avec une triple exposition.
La moquette sera intégralement refaite.
20 places de parking.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 16/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064461

Référence Professionnel : 1377480-0

Surface

Surface totale : 195 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 314,925 €

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 23,400 €/an, soit 1,950 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 19.29€/m2
Charge maxi : 19.29€/m2
Taxe foncière : 18€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien des communs, ascenseur, espaces verts, parkings, eau froide/chaude.
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Façade en briques
Parties communes de qualité
Ascenseur
Contrôle d'accès
Digicode - Interphone
SAS d'entrée
Chauffage électrique
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route N227 à 200 mètres Bus Arrêt à 200 mètres Métro Station Les Prés à 2 km

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.