A louer Locaux d'activité 120m² Bois-d'Ennebourg

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A louer Locaux d'activité 120m² Bois-d'Ennebourg

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Photos

120 m²
SURFACE

90 €/m²/an
10,800 €/an | 900 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur une ZA, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 120 m², en bon état, comprenant :.
- un atelier-dépôt de 72 m², accessible par une grande porte sectionnelle électrique de H 3,50 x L 3 m et un portillon piéton.* Construit en agglos et placo + bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.
* Hauteur sous ferme de 5,40 à 6,60 m.* La partie sous mezzanine est actuellement cloisonnée en réserve..
- une partie bureaux de 48 m² au premier étage, accessible par un escalier indépendant depuis l'atelier-dépôt, comprenant un couloir, 3 bureaux et un sanitaire.* Chauffage par convecteurs électriques.* Fenêtres PVC double vitrage..
Petite cour privative pour 2/3 véhicules.Barrière électrique..
Loyer annuel : 10 800 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064481

Référence Professionnel : 76.030252

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 120 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.40 ? 6.60 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 10,800 €/an, soit 900 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges: provision incluant la taxe foncière, l'eau et l'EDF.
HONORAIRES: 2.160 euros HT soit 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges.
EDF par décomptant et eau commune.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Convecteurs électriques
Hauteur sous ferme :5.40 à 6.60 m
Murs isolés
Nature du sol :dalle béton
Parking Extérieur
Portes plain-pied :1
Toiture isolée
Type de charpente :métallique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.