A vendre Bureaux 1100m² Clermont-Ferrand

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A vendre Bureaux 1100m² Clermont-Ferrand

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Photos

1,100 m²
SURFACE

1,600,000 €
1,454 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble tertiaire indépendant d'environ 1100 m2, proche de la ZI Les Gravanches, à Clermont-Ferrand..
Parfaitement entretenu, ce bâtiment est idéal pour des activités de formation, de bureaux ou de services.
Il est composé comme ceci :.
- REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'accueil, salles de formation, locaux sociaux, grand local d'archives.
- 1er et 2e ETAGE : salles de formation, bureaux, cafétéria, sanitaires.
- SOUS-SOL de 250 m2 : 16 places de stationnement et archivages.
- PARKING en extérieur : 21 places..
EQUIPEMENTS :- Réseau informatique moderne.
- Chauffage au gaz sur l'ensemble du bâtiment.
- Climatisation réversible dans la majorité des bureaux.
- Normes ERP (Établissement Recevant du Public) sur les deux premiers niveaux.
ACCES : à proximité du projet Cataroux, Conseil Régional de Clermont-Ferrand, de la ZI Les Gravanches, et de l'A89 et l'A71..
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/05/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA064488

Référence Professionnel : 63.1908

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,100 m²

Nombre de bureaux : 11

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 10,929 € soit 9 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Eclairage
Entrées palières :
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Individuel au gaz
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs :21
Nbre Parkings sous-sol :15
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Précâblage
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Secrétariat
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

à 2mn (150m) du tram à pied à 9mn (3km) de la gare SNCF en voiture à 4mn (350m) de 5 lignes de bus T2C (20,21,25,31,33) et d'une station C'Vélo Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.