A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 645 m² - (31700) BEAUZELLE

Adresse sur demande | 31700 | Beauzelle | Haute-Garonne | France

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A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 645 m² - (31700) BEAUZELLE

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Photos

645 m²
SURFACE

620,000 €
961 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Situé au nord de Toulouse, sur la commune de Beauzelle, ce local d'activité d'environ 646 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 km des accès Voie Lactée et N224, à proximité directe de nombreux commerces et restaurants.Implanté dans un site clos et sécurisé, ce bien polyvalent est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques..
Répartition des surfaces :Entrepôt : 307 m²Mezzanine : 108 m²Bureaux modulaires (type Algeco) : 66 m²Espaces communs (cuisine, vestiaires, sanitaires) : 86 m²Bureaux et stockage loués : 76 m² (générant un loyer annuel de 6 331 € HT)Caractéristiques techniques :Structure métallique, bardage double peauToiture en bac acier isoléSol béton lissé dalle industrielleExutoires de désenfumagePuissance électrique 380 VFibre optique installéeAccès poids lourds avec aire de livraison dédiée4 places de stationnement privatives devant le localConditions financières :Prix de vente net vendeur : 620 000 € (rachat de crédit-bailleur)Taxe foncière : 8 221 € HT / anHonoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064583

Référence Professionnel : 72273

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 25T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 645 m²

Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de lavage
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Façade bardage double peau
Kitchenette
Local social
Mezzanine
Parking Extérieur
Pont roulant
Portail électrique
Porte sectionnelle
Stockage
Terrain clos
Vestiaires
Visibilité

Pont roulant
Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

À proximité du MEETT. Gare Matabiau à 15 km Lignes de Bus 70, 71 Aéroport de Toulouse Blagnac à 5 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Nord

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.