CAEN - FOLIE COUVRECHEF.

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CAEN - FOLIE COUVRECHEF.

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161 m²
SURFACE

110 €/m²/an
17,710 €/an | 1,475 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un immeuble de bureaux de plain-pied, un plateau aménagé d'environ 161 m² (quote-part de parties communes incluse), comprenant un grand bureau d'accueil, un bureau avec un accès direct et indépendant sur le parking, 2 bureaux cloisonnés et un grand open-space de 58 m²..
* Chauffage par convecteurs électriques.* Sanitaires communs..
2 places de parking privatives en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/05/2025

Disponibilité : Octobre 2025

Référence Coppten : AA064717

Référence Professionnel : 14.38517

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton quartz
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 161 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.50 ? 6 m m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 17,710 €/an, soit 1,475 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle- indice ILAT

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,381 € soit 21 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Convecteurs électriques
Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

. Bus de ville Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.