À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ MONTUSSAN (33450)

Adresse sur demande | 33450 | Montussan | Gironde | France

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À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ MONTUSSAN (33450)

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Photos

162 m²
SURFACE

250,000 €
1,543 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

L'agence Loco Immo vous propose un local d'activité idéalement situé à Montussan, à proximité directe de l'A89 et de la rocade bordelaise, dans un environnement propice au développement professionnel.Ce local développe une surface de 162 m² au sol et bénéficie d'une mezzanine d'environ 140 m² (non comptabilisée en surface plancher), offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : bureaux, stockage, atelier...Caractéristiques techniques :Hauteur sous plafond de 5,50 mètres, idéale pour le stockage en hauteur ou l'implantation de structures spécifiquesDalle béton quartzée, résistante et adaptée à un usage professionnel intensifAccès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement/déchargementCe bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, de petite production ou à un investisseur recherchant un produit polyvalent et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064727

Référence Professionnel : 33.1450

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : 7T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 162 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.7 m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond :5,5 m
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs :2
Porte sectionnelle
Toiture isolée
Type de charpente :métallique

Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

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L'immobilier d'entreprise à taille humaine

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.