A louer Bureaux Nîmes

Adresse sur demande | 30000 | Nîmes | Gard | France

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A louer Bureaux Nîmes

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1,398 m²
divisible à partir de 51 m²
SURFACE

125 €/m²/an
A partir de 174,750 €/an | 14,562 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur la commune de Nîmes au coeur du CC Les 7 Collines, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surface de bureaux et locaux commerciaux.

Transport en commun et accès autoroute à proximité.

Nous consulter pour tous compléments d'informations.

Mise à jour : 21/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064798

Référence Professionnel : 1379738-0L

Surface

Surface totale : 1,398 m²

Divisible à partir de : 51 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Locaux Commerciaux	443	Immédiate	160,27 m²/an HT HC	24,14 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C010
1	Bureaux	330	Immédiate	139,39 m²/an HT HC	20 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D103
1	Bureaux	136	Immédiate	125 m²/an HT HC	24,14 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B101/102
1	Bureaux	94	Immédiate	127,66 m²/an HT HC	28,85 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B104
2	Bureaux	108	Immédiate	148,15 m²/an HT HC	24,19 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A206
2	Bureaux	78	Immédiate	153,85 m²/an HT HC	28,78 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A203
2	Bureaux	66	29 septembre 2025	151,52 m²/an HT HC	47,82 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A202
2	Bureaux	51	Immédiate	147,06 m²/an HT HC	24,2 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A208
3	Bureaux	92	Immédiate	152,17 m²/an HT HC	23,99 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A306
Total		1 398 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 174,750 €/an, soit 14,562 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 47.82€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Local commercial brut de béton
Aménagement bureaux :
Bon état
Bureaux cloisonnés
Open space
Faux plafonds
Moquette/ Parquet
Climatisation réversible
Pré-câblage informatique et téléphonique
Fibre optique possible
accès PMR
Coin cuisine selon les lots
WC privatifs selon les lots
Parties communes
Grands parking du site gratuit
Surface RDC : 443 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Nimes - Pierre Gamel (Ligne 121) Autoroute A709 Sortie Nimes Ouest

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Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, IMMPROVE Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.

Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.