A louer Locaux d'activité Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Mérignac

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Photos

150 m²
SURFACE

60 €/m²/an
9,000 €/an | 750 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un site polyvalent, IMMPROVE vous propose un local d'activité d'environ 150 m² de surface SHON.
Idéalement situé, ce local bénéficie d'une proximité avec les transports en commun et offre également de nombreuses places de stationnement.
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres.

Mise à jour : 20/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064808

Référence Professionnel : 1379194-0L

Surface

Surface totale : 150 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	130	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	20	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	150	Immédiate	60 m²/an HT HC	12 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		150 m²
3 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 60 €/m²/an, soit 9,000 €/an, soit 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Fibre optique
Bon état
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Parquet
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 m
Douche
Courant Triphasée
Surface RDC : 150 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 26 Tram Ligne A Route A630 sorties 10/11/12 Autoroute A63 - 10 min

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.