A louer Local commercial Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Local commercial Bordeaux

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110 m²
SURFACE

271 €/m²/an
29,810 €/an | 2,484 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Sur les quais de Bordeaux et au pied du tramway, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 110 m² composé d'un espace de vente et d'une arrière boutique avec sanitaires privatifs.
Disponible immédiatement !

Mise à jour : 26/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064835

Référence Professionnel : 1381333-0L

Surface

Surface totale : 110 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	110	Immédiate	271,65 m²/an HT HC	10,9 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Mensuel
Total		110 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 271 €/m²/an, soit 29,810 €/an, soit 2,484 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.9€/m2
Charge maxi : 10.9€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Accès privatif sur rue
Fibre optique
Bon état
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 110 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 16, 24, 25, 28, 60, 65 Tram Porte de Bourgogne (Ligne A, Ligne C, Ligne D) SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6 min en transports en communs

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.