A louer Locaux d'activité Gujan-Mestras

Adresse sur demande | 33470 | Gujan-Mestras | Gironde | France

Accueil

A louer Entrepôts / Activités

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Gujan-Mestras

A louer Locaux d'activité Gujan-Mestras

1 / 2

Photos

640 m²
divisible à partir de 160 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 76,800 €/an | 6,400 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé à Gujan-Mestras, au sein du parc Actipôle 2, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves.
A proximité immédiate de la sortie d'autoroute, ces cellules sont idéales pour tout artisan ou société ayant des besoins de stockage et rayonnant sur le Bassin d'Arcachon.
Elles bénéficient par ailleurs de grandes portes sectionnelles traversantes, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond.
Livraison poids lourds et petits porteurs facile.
Possibilité de louer plusieurs cellules.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 27/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064915

Référence Professionnel : 1381588-0L

Surface

Surface totale : 640 m²

Divisible à partir de : 160 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	245	Immédiate	122,45 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
RDC	Activités	235	Immédiate	120 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2
RDC	Activités	160	Immédiate	120 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3
Total		640 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 76,800 €/an, soit 6,400 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble neuf
Façade en bardage isolé
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de chargement
Fibre optique possible
Neuf/Restructuré
Locaux traversants
Charge au sol : 1 tonne /m²
Hauteur libre : de 5,30m à 6 m
Lot 1 :
2 Portes sectionnelles de plain-pied :
Dimensions porte : 3,5 m (H) x 3 m (L)
Dimensions porte : 5 m (H) x 5 m(L)
Lot 2 et 3 :
2 Portes sectionnelles de plain-pied :
Dimensions porte : 3,5 m (H) x 3 m (L)
Surface RDC : 640 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A660 sortie Gujan-Mestras

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.