Petites surfaces La Plaine Saint Denis -

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Petites surfaces La Plaine Saint Denis -

1 / 15

Photos

576 m²
divisible à partir de 58 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 86,400 €/an | 7,200 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé à La Plaine Saint-Denis, à proximité immédiate du métro 12 Front Populaire et du RER B Stade de France, au sein d'un site sécurisé avec gardiennage, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux lumineuses, faciles à aménager et parfaitement fonctionnelles.

Des petites et moyennes surfaces sont disponibles, avec possibilité de box en sous-sol.
À visiter sans tarder.

Mise à jour : 26/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064929

Référence Professionnel : 1381439-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES ATELIERS NOUVEAUX

Surface

Surface totale : 576 m²

Divisible à partir de : 58 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	1 27	Bureaux	97	Immédiate	150 m²/an HT HC	50 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	27
1	1 25	Bureaux	96	Immédiate	150	50	30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	25
1	1 19	Bureaux	69	Immédiate	150 m²/an HT HC	50 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	19
1	1 33	Bureaux	58	Immédiate	150 m²/an HT HC	50 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	33
2	1 Lot 52-53	Bureaux	129	Immédiate	150 m²/an HT HC	50 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 52-53
2	1 54	Bureaux	69	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	54
2	1 41	Bureaux	58	Immédiate	150 m²/an HT HC	50 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	41
SS	1	Parkings	-	Immédiate	500 U/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	1	Parkings	-	Immédiate	2 000 U/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			576 m²
67 7 Box double

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 86,400 €/an, soit 7,200 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 50€/m2
Charge maxi : 50€/m2
Taxe foncière : 39€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe additionnelle sur les emplacements de stationnement (base 2019) : 2,55 euros /m²/HT
. Frais d'état des lieux 300 eurosHT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Contrôle d'accès
Gardiennage
Site sécurisé 24h/24h
Climatisation réversible
Fibre optique
Cloisons amovibles
Parquet
Faux plafonds
Sanitaires
2 Box double au 2ème sous-sol : 2 200 euros U/an HT HC
Parking sous-sol : 500 euros U/an HT HC

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 153 LA MONTJOIE RER La Plaine Stade de France (B) Saint-Denis (D) Metro Front populaire (12) Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique PORTE DE LA CHAPELLE

Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.