PROXIMITE METRO LES PRES -

RUE DENIS PAPIN | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

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Villeneuve-d'Ascq

PROXIMITE METRO LES PRES -

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Photos

550 m²
divisible à partir de 200 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 70,950 €/an | 5,912 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose dans le Businesspole Les Prés dans deux des derniers bâtiments initiaux 2 surfaces de 350 et 200 m² en location.
Ces plateaux de bureaux sont cloisonnés et nécessitent des aménagements de confort.
Le plateau de 350 m² est particulièrement adapté à un centre de formation, avec de belles salles (pour des cours), celui de 200 m² est plus classique dans son cloisonnement.
Ces bureaux sont particulièrement bien situés à proximité de la station de métro « Les près ».
Vous disposez également d'un parking en foisonnement.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 21/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065001

Référence Professionnel : 1379572-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BAT. 9 ET 11

Surface

Surface totale : 550 m²

Divisible à partir de : 200 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bat. 9	Bureaux	350	Immédiate	145 m²/an HT HC	18,82 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Bat. 9
RDC	Bat. 11	Bureaux	200	Immédiate	130 m²/an HT HC	53,69 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Bat. 11
Total			550 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 70,950 €/an, soit 5,912 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 18.82€/m2
Charge maxi : 53.69€/m2
Taxe foncière : 21€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière Bat. 9 : 18.52 euros HT/m²/an
Taxe foncière Bat. 11 : 21.21 euros HT/m²/an

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Parties communes de qualité
Contrôle d'accès
Digicode - Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Décloisonnement possible
Faux-plafond
Moquette - Carrelage - Sol PVC - Parquet
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 550 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès A22 à 2 minutes Route Boulevard périphérique à 10 minutes SNCF Gares de Lille à 15 minutes en métro Métro Station les Prés à 5 minutes à pied Bus Arrêt à 5 minutes à pied Station V'Lille

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

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Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.