Cadre idéal -

AVENUE DE L'ENTREPRISE | 95000 | Boisemont | Val-d'Oise |

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Photos

11,421 m²
divisible à partir de 23 m²
SURFACE

118 €/m²/an
A partir de 1,347,678 €/an | 102,789 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 23 m² à 9 573 m² dans un cadre arboré avec de multiples services tel qu'un RIE, salles de réunions, banque, salle de sport et amphithéâtre.

Mise à jour : 10/03/2025

Référence Coppten : AA088624

Référence Professionnel : 1358049-0L

Surface

Surface totale : 11,421 m²

Divisible à partir de : 23 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	EDISON 1 91301B	Bureaux	43	Immédiate	130 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	91301B
RDC	EDISON 1 91305A	Bureaux	36	Immédiate	118,33 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	91305A
RDJ	EDISON 2 Lot 17A	Bureaux	258	Immédiate	120 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 17A
RDC	EDISON 2 92123 et 24	Bureaux	89	Immédiate	120 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	92123 et 24
1	EDISON 2 Niveau R+1	Bureaux	1 647	Immédiate	135 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Niveau R+1
2	EDISON 2 Niveau R+2	Bureaux	1 647	Immédiate	135 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Niveau R+2
RDJ	EDISON 4 Aile principale	Bureaux	798	Immédiate	120 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile principale
RDJ	EDISON 4 94126	Bureaux	23	Immédiate	118,96 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	94126
RDJ	EDISON 5 Aile principale	Bureaux	634	Immédiate	120 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile principale
RDJ	EDISON 5 Aile secondaire	Bureaux	497	Immédiate	120,05 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile secondaire
RDC	EDISON 5	Bureaux	1 050	Immédiate	120,02 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	EDISON 5 Aile secondaire	Bureaux	522	Immédiate	119,93 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile secondaire
1	EDISON 5 Aile principale	Bureaux	1 233	Immédiate	119,96 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile principale
1	EDISON 5 Aile secondaire	Bureaux	412	Immédiate	129,84 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile secondaire
RDJ	MAGELLAN 3 73107A	Bureaux	174	Immédiate	119,82 m²/an HT HC	57,03 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	73107A
RDJ	MAGELLAN 3 73109	Bureaux	78	Immédiate	120 m²/an HT HC	57,03 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	73109
RDJ	EDISON 3 Aile principale	Bureaux	819	Immédiate	120 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile principale
RDJ	EDISON 3 93107	Bureaux	167	Immédiate	120 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	93107
RDJ	EDISON 3 93108	Bureaux	136	Immédiate	120 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	93108
RDJ	EDISON 3 93109	Bureaux	68	Immédiate	119,47 m²/an HT HC	48,06 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	93109
RDJ	GALILEE 3 83014	Bureaux	140	Immédiate	120 m²/an HT HC	59,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	83014
RDJ	GALILEE 3 83012	Bureaux	66	Immédiate	120 m²/an HT HC	59,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	83012
RDJ	GALILEE 3 83013	Bureaux	33	Immédiate	120 m²/an HT HC	59,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	83013
RDC	GALILEE 3 83109	Bureaux	154	Immédiate	120,23 m²/an HT HC	59,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	83109
RDC	GALILEE 3 83111	Bureaux	141	Immédiate	120,17 m²/an HT HC	59,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	83111
RDC	GALILEE 3 83105	Bureaux	109	Immédiate	120 m²/an HT HC	59,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	83105
RDC	GALILEE 3 83001 B	Bureaux	77	Immédiate	120 m²/an HT HC	59,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	83001 B
RDC	GALILEE 3 83110	Bureaux	35	Immédiate	120 m²/an HT HC	59,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	83110
1	GALILEE 3 83222-24	Bureaux	118	Immédiate	134,54 m²/an HT HC	59,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	83222-24
1	VAUBAN Niveau R+1	Bureaux	217	Immédiate	120 m²/an HT HC	52 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Niveau R+1
Total			11 421 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 118 €/m²/an, soit 1,347,678 €/an, soit 102,789 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 48.06€/m2
Charge maxi : 59.28€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyers parking : 300,00 euros/HT/U/an
. Provisions pour charges 2020 :
. Pôle Edison : 48.06 euros/HT/m²/an
. Pôle Galilée : 59.28 eurosHT/m²/an
. Pôle Magellan : 57.03 euros/HT/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble récent
Accès véhicules légers
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Contrôle d'accès
Gardiennage
Télésurveillance
PC sécurité
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Fibre optique
Hôtesse d'accueil
Crèche
Salle de réunion partagée
Salle de sport
banque
R.I.E.
Cafétéria
Jardin paysager
Locaux en bon état, rationnels et modulables
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Moquette
Câblage informatique et téléphonique
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 6147 m²

Localisation

AVENUE DE L'ENTREPRISE | 95000 | Boisemont | Val-d'Oise |

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus ligne 40 Autoroute A15 Train SNCF RER A Cergy saint christophe . NAVETTES POUR ALLER DU PARC SAINT CHRISTOPHE A LA GARE ( gare de cergy saint christophe)

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

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