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A louer Locaux d'activité Chennevières-lès-Louvres

_ | 95380 | Chennevières-lès-Louvres | Val-d'Oise |

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4,635 m²
divisible à partir de 2,314 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 695,250 €/an | 55,620 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans la nouvelle zone d'activité de Louvres avec accès direct à l'A104, IMMPROVE vous propose, dans un parc neuf et de qualité, des surfaces d'activité/stockage avec bureaux divisibles à partir de 2 314 m².
Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG.

Mise à jour : 20/03/2025

Référence Coppten : AA088685
Référence Professionnel : 1359088-0L

Surface

Surface totale : 4,635 m²
Divisible à partir de : 2314 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Paiement Loyer lot
RDC Activités 1 894 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A2
1 Bureaux 427 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A2
Total Cellule A2 Activités 2 321 Juillet 2025 150 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A2
RDC Activités 1 891 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A1
1 Bureaux 423 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A1
Total Cellule A1 Activités 2 314 Janvier 2026 150 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A1
Total 4 635 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 695,250 €/an, soit 55,620 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TF/TB/TASS de 15 euros/m²/an

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos et sécurisé
  • Portail automatisé avec horloge
  • Accès véhicules légers et poids lourds
  • Réglementation thermique 2012
  • Façade en bardage double peau
  • Accès PMR
  • Activité :
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Eclairage LED
  • Tarif jaune
  • .Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • .Hauteur libre : 8 m
  • Porte à quai : 2 par cellule
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 1 par cellule
  • Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
  • Bureaux :
  • Parquet
  • Faux plafond
  • Eclairage LED
  • Chauffage électrique
  • Plinthes périphériques
  • RJ45
  • Surface RDC : 3785 m²

Localisation

_ | 95380 | Chennevières-lès-Louvres | Val-d'Oise |
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne R5 Arrêt Le Noyer à La Malice RER RER D Station LOUVRES Route N2 Autoroute A1 / A104
Quartier : IDN / TMN OUEST

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE CERGY

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5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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