A louer Locaux d'activité La Courneuve

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A louer Entrepôts / Activités

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La Courneuve

A louer Locaux d'activité La Courneuve

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Photos

10,580 m²
divisible à partir de 1,732 m²
SURFACE

200 €/m²/an
A partir de 2,116,000 €/an | 169,280 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle dans le domaine de l'immobilier d'entreprises à La Courneuve : des locaux d'activités flambants neufs d'une superficie totale de 10 580 m², divisibles à partir de 1 732 m².
Ce parc d'activités offre une façade en bardage double peau, un accès aisé pour les véhicules légers et poids lourds, une aire de manoeuvre et de chargement, un portail d'accès, le tout dans un site clos et sécurisé.
Les caractéristiques techniques ne manquent pas : une hauteur libre de 8 m, une charge au sol de 5 tonnes/m², 12 quais de déchargement, 6 portes de plain-pied aux dimensions généreuses (4m de hauteur sur 3m de largeur), un éclairage LED, un système RIA et un tarif jaune.
Les bureaux sont aménagés en open space, avec faux plafond, moquette, prises RJ 45 et climatisation réversible.
Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre entreprise dans un environnement optimal, contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Mise à jour : 20/03/2025

Référence Coppten : AA088702

Référence Professionnel : 1359404-0L

Surface

Surface totale : 10,580 m²

Divisible à partir de : 1732 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
	Activités	1 619				A la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	113				A la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A1	Activités	1 732	Immédiate	200 m²/an HT HC	8 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	A1
	Activités	1 602				A la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	130				A la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A2	Activités	1 732	Immédiate	200 m²/an HT HC	8 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	A2
	Activités	3 217				A la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	345				A la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B2	Activités	3 562	Immédiate	200 m²/an HT HC	8 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	B2
	Activités	3 209				A la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	345				A la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B1	Activités	3 554	Immédiate	200 m²/an HT HC	8 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	B1
Total		10 580 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 2,116,000 €/an, soit 169,280 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT (réduite en 2024 et 2025)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TASS : Incluse dans la taxe bureaux
Assurance : 2,5 euros/m²/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Parc d'activités neuf
Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de manoeuvre et de chargement
Portail d'accès
Site clos et sécurisé
Activités :
Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 5 tonnes / m²
Quai de déchargement : 12
Porte de plain-pied : 6
Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
Eclairage LED
RIA
Tarif jaune
Bureaux :
Openspace
Faux plafond
Moquette
Prise RJ 45
Climatisation réversible

Localisation

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Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER (B) 15 min à pieds Métro 7 - 20 min à pieds Tram ligne 11 - 5 min à pieds

Quartier : IDN / TMN SUD

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Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.