A vendre Bureaux Ézanville

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A vendre Bureaux Ézanville

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20,901 m²
SURFACE

59,567,850 €
2,850 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 20 901 m² divisibles à partir de 104 m².
Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.

Mise à jour : 16/04/2025

Référence Coppten : AA088888

Référence Professionnel : 1361794-0VB

Surface

Surface totale : 20,901 m²

Divisible à partir de : 250 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Activités	1 322			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	321			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule	Activités	1 643	T1 2027	1 850 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	694			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	130			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 12	Activités	824	Sous option	1 820 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	12
RDC	Activités	688			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	130			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 13	Activités	818	Sous option	1 820 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	13
RDC	Activités	618			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	129			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 11	Activités	747	T1 2027	1 820 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	11
RDC	Activités	520			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	95			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 24	Activités	615	T1 2027	1 850 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	24
RDC	Activités	436			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	89			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 23	Activités	525	T1 2027	1 850 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	23
RDC	Activités	381			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	89			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 22	Activités	470	T1 2027	1 850 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	22
RDC	Activités	359			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	99			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 21	Activités	458	Sous option	1 850 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	21
RDC	Activités	1 502			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	310			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule	Activités	1 812	T1 2027	1 780 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	1 544			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	322			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule	Activités	1 866	T1 2027	1 750 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	2 895	Sous option	1 300 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	1
1	Activités	2 919	T1 2027	1 300 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	1
1	Activités	800	Sous option	1 300 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	2
RDC	Activités	1 510			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	213			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 1	Activités	1 723	T1 2027	1 750 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	1
RDC	Activités	900			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	126			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 2	Activités	1 026	T1 2027	1 750 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	2
RDC	Locaux Commerciaux	290	T1 2027	2 100 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	4
RDC	Locaux Commerciaux	208	T1 2027	2 100 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	1
RDC	Locaux Commerciaux	208	T1 2027	2 100 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	2
RDC	Locaux Commerciaux	200	T1 2027	2 100 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	3
RDC	Locaux Commerciaux	104	T1 2027	2 500 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	5
1	Bureaux	250	T1 2027	2 850 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	6
1	Bureaux	250	T1 2027	2 850 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	7
1	Bureaux	250	T1 2027	2 850 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	8
Total		20 901 m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Ensemble Immobilier Neuf
Accès véhicules légers et poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Aire de manoeuvre et de chargement
Portail d'accès coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail par GSM
Parties communes de qualité
Réalisation d'espaces verts de qualité
Circulation piétonne en béton désactivé
ACTIVITES BATIMENTS A C D F :
Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4,5 x 4m
Tarif jaune
ACTIVITES BATIMENT B :
B11 à B13 : Hauteur libre 7,5m et 4m
sous mezzanine
B21 à B24 : Hauteur libre 6,5m et 3,5m
sous mezzanine
Portes sectionnelles : 3,5 x 3m
Tarif jaune ou bleu
ACTIVITES BATIMENT E :
Livrés brut de béton (fluides en attente)
Vitrages de type retardateur d'effraction
Hauteur libre : 7,50 m (RDC) et 6,30 m (R+1)
Tarif bleu ou jaune
Toiture-terrasse végétalisation
COMMERCE :
Livrés brut de béton (fluides en attente)
Vitrages de type retardateur d'effraction
Hauteur libre de 4 m
Tarif 36KVA (TGBT non fourni)
BUREAUX :
Ascenseur PMR
Climatisation réversible
Surface RDC : 14379 m²

Localisation

_ | 95460 | Ézanville | Val-d'Oise |

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route D301 et N104 Transilien Ligne H - DOMONT Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès direct vers les pôles économiques : Roissy (17 minutes) Cergy-Pontoise (19 minutes) Beauvais (35 minutes) Paris (30 minutes)

Quartier : IDNO / TMN Magny

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE CERGY

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5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.