A louer Locaux d'activité Saint-Ouen-l'Aumône

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A louer Locaux d'activité Saint-Ouen-l'Aumône

1 / 26

Photos

2,760 m²
divisible à partir de 42 m²
SURFACE

105 €/m²/an
A partir de 289,800 €/an | 22,080 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans la zone d'activité du Vert Galant à Saint Ouen l'Aumône, IMMPROVE vous plusieurs cellules d'activités à la location à partir de 170 m² et des surfaces de bureaux à partir de 48 m² sur un site sécurisé.

Mise à jour : 09/04/2025

Référence Coppten : AA089481

Référence Professionnel : 1366808-0L

Surface

Surface totale : 2,760 m²

Divisible à partir de : 42 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	133	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C15
1	Bureaux	37	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C15
Total Cellule C15	Activités	170	Immédiate	120 m²/an HT HC	19,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C15
RDC	Activités	500	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lots G1-G2
1	Bureaux	180	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lots G1-G2
Total Cellule Lots G1-G2	Activités	680	Immédiate	105 m²/an HT HC	16,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lots G1-G2
RDC	Activités	247	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G13
1	Bureaux	89	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G13
Total Cellule G13	Activités	336	Immédiate	105 m²/an HT HC	16,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G13
RDC	Activités	247	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G17
1	Bureaux	89	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G17
Total Cellule G17	Activités	336	Immédiate	105 m²/an HT HC	16,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G17
RDC	Activités	247	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G19
1	Bureaux	89	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G19
Total Cellule G5	Activités	336	Immédiate	105 m²/an HT HC	16,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G5
RDC	Activités	247	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G26
1	Bureaux	89	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G26
Total Cellule G26	Activités	336	Immédiate	105 m²/an HT HC	16,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G26
RDC	Activités	247	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G6
1	Bureaux	89	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G6
Total Cellule G7	Activités	336	Immédiate	105 m²/an HT HC	16,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G7
RDC	Bureaux	111	Immédiate	105 m²/an HT HC	16,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot G23
RDC	Bureaux	77	Immédiate	105 m²/an HT HC	16,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot G25a
RDC	Bureaux	42	Immédiate	105 m²/an HT HC	16,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot G25b
Total		2 760 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 289,800 €/an, soit 22,080 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.5€/m2
Charge maxi : 19.1€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage, briques
Structure béton
Accès véhicules légers et poids lourds
Gardiennage
Site clos
R.I.E à proximité
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Locaux lumineux
Parkings
BUREAUX :
Faux plafonds
Sol PVC
Chauffage convecteur électrique
ACTIVITE :
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 mètres
Chauffage par aérothermes gaz
Surface RDC : 2098 m²

Localisation

_ | 95310 | Saint-Ouen-l'Aumône | Val-d'Oise |

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 58 arrêt "rue du Compas" à 10 min de la gare de Saint-Ouen-L'Aumône-Liesse RER RER C arrêt "Saint-Ouen-L'Aumône Liesse" à environ 50 min de Paris Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle et Le Bourget à environ 35 min Route Nationale 184 et Francillienne à proximité immédiate (1 km) Autoroute A86 et A15 à 3 km (sorite 7)

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

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