A louer Bureaux 591m² Arnas

Adresse sur demande | 69400 | Arnas | Rhône | France

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A louer Bureaux 591m² Arnas

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591 m²
SURFACE

191 €/m²/an
113,220 €/an | 9,435 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose des locaux au coeur de la Calade.
De près de 600 m² divisibles en rez-de-chaussée et sous sol.
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Ce vaste espace, comprenant 351 m² en rez-de-chaussée et 240 m² en sous-sol, est parfaitement conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé, incluant les activités vétérinaires.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local offre une facilité d'accès optimale..
Idéalement situé à proximité d'autres commerces et de commodités, il bénéficie d'un fort potentiel d'attractivité.
Les espaces sont livrés fluides en attente, vous permettant de personnaliser l'aménagement selon vos besoins spécifiques..
De plus, de nombreux parkings sont disponibles à proximité, garantissant un accès facile pour votre clientèle..
Ce bien représente une véritable occasion pour les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement..
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre projet à Villefranche-sur-Saône ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA009264

Référence Professionnel : 69.006294

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 591 m²

351 m² en RDC 240 m² en SOUS SOL Le sous-sol (semi enterré possédant des fenêtres) est à louer avec le RDC. La répartition des surfaces peut s'adapter selon les besoins. Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 191 €/m²/an, soit 113,220 €/an, soit 9,435 €/mois.

Informations complémentaires :
RDC : 220/m²/an HT HC
R-1 : 150/m²/an HT HC
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires partagés Preneur/Bailleur
Charges à définir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7,092 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès Handicapés
Ascenseur
Brut de béton
Brut de décoffrage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Nbre Parkings extérieurs :17
Pas de chauffage
Rez-de-chaussée
Terrain clos

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Extérieurs NORD

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.