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A louer Bureaux Bobigny
27-29 RUE DE PARIS - AVENUE JEAN LOLIVE |
93000 | Bobigny |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 11
300 m²
SURFACE
SURFACE
270 €/m²/an
81 000 €/an | 6 600 €/mois
LOYER
81 000 €/an | 6 600 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, Immprove vous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq des plateaux de bureaux à la location à partir de 400 m², terrasses et balcons.
Le 1er étage est divisible à partir de 207 m²
Sous-sol de 140 places de stationnements.
Mise à jour : 22/07/2025
Disponibilité : A convenir
Référence Coppten : AA131418
Référence Professionnel : 1303683-0L
Construction
Nom de l'immeuble : IRRIGO
ERP : Oui
Parking : 3 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 3 Double sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 3 Double sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 300
m²
300 m² non divisibles
RDC — 300 m² — A convenir — 270 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | IRRIGO | Bureaux | 300 | A convenir | 270 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 270 €/m²/an, soit 81 000 €/an, soit 6 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 60€/m²/an HT
Charge maxi : 60€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m² A la charge du preneur
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges incluent la quote RIE + fluides
parkings VL : 1 350 euros/u/an HT HC
pkgs 2 roues motorisés : 500 euros/u/an HT HC
local vélos : 150 euros/u/an HT HC
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 60€/m²/an HT
Charge maxi : 60€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m² A la charge du preneur
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges incluent la quote RIE + fluides
parkings VL : 1 350 euros/u/an HT HC
pkgs 2 roues motorisés : 500 euros/u/an HT HC
local vélos : 150 euros/u/an HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 875
€
soit
26 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble neuf
- Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
- ERP type W cat 5 au RDC
- Gestion technique centralisée
- Contrôle d'accès par badge
- Jardins et terrasses (2 800 m²)
- Monte-charge
- Climatisation
- Ventillo-convecteurs en plafond
- R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria
- Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
Offre
- Aménagement flexible :
- Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
- Chaque étage est divisible en 2 lots
- Trame de façade : 1.35 m
- HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
- Profondeur plateau : 19 à 21 m²
- 2 800 m² environ d'espaces paysagers et terrasses
- Capacitaire : 1 319 personnes
- Ratio occupation : 9m²/personne
- Faux planchers : 12 cm de plénum libre
- Local vélo
- Places motos
- Lot B2 : uniquement ERT
- Lots B3 et B4 : possibilité de normes E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble neuf
- Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
- ERP type W cat 5 au RDC
- Gestion technique centralisée
- Contrôle d'accès par badge
- Jardins et terrasses (2 800 m²)
- Monte-charge
- Climatisation
- Ventillo-convecteurs en plafond
- R.I.Ede 750 couverts par jourCafétéria
- Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
- Aménagement flexible :
- Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
- Chaque étage est divisible en 2 lots
- Trame de façade : 1.35 m
- HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
- Profondeur plateau : 19 à 21 m²
- 2 800 m² environ d'espaces paysagers et terrasses
- Capacitaire : 1 319 personnes
- Ratio occupation : 9m²/personne
- Faux planchers : 12 cm de plénum libre
- Local vélo
- Places motos
- Lot B2 : uniquement ERT
- Lots B3 et B4 : possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 300 m²
Localisation
27-29 RUE DE PARIS - AVENUE JEAN LOLIVE |
93000 | Bobigny |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330)
Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5)
Route RN 3
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR MONTREUIL
Transports en commun à proximité :
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330)
Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5)
Route RN 3
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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