A louer Bureaux Bobigny

Adresse sur demande | 93000 | Bobigny | Seine-Saint-Denis | France

247 m²
divisible à partir de 60 m²
SURFACE

A partir de 219 €/m²/an, jusqu'à 260 €/m²/an
A partir de 54 093 €/an à 64 220 €/an | 4 446 €/mois à 5 187 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé à proximité du Tribunal et de la CCI à Bobigny, IMMPROVE vous propose à la location deux espaces de bureaux : 187 m² en rez-de-chaussée (accès PMR) et 60 m² au 1er étage.
Ces bureaux, situés dans un bâtiment indépendant, offrent des espaces lumineux et modulables.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privative orientée Sud-Est.
Les locaux sont en bon état connectés à la fibre optique et disposent de places de parking.
Ils conviennent parfaitement à un cabinet médical ou à une association nécessitant un accès PMR, ainsi qu'aux professions libérales.

Mise à jour : 15/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166085

Référence Professionnel : 2146226-0L

Construction

Parking : 6 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 247 m²

Divisible à partir de : 60 m²

247 m² divisibles à partir de 60 m² 1 — 60 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC RDC — 187 m² — Immédiate — 219 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
1		Bureaux	60	Immédiate	260	m²/an HT HC	76	m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	15 600 /an HT HC
RDC		Bureaux	187	Immédiate	219	m²/an HT HC	70.85	m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 953 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 219 €/m²/an, soit 54 093 €/an, soit 4 446 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 260 €/m²/an, soit 5 187 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 70.85€/m²/an HT
Charge maxi : 76€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer global du 187m² : 40 953 euros an HT HC
Loyer global du 60 m² : 15 600 euros an HT HC
Les charges comprennent : taxe foncière, taxe bureaux, entretien chaudière, eau, électricité des parties communes, jardinage, chauffage

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Bâtiment indépendant
Accès privatif sur rue
Interphone

Offre

Monte personne en extérieur (en cours d'installation)
Sanitaire PMR (en cours de création)
Accueil
Parquet
Placards
Salle de réunion
Câblage informatique
Fibre optique
Chauffage central au gaz
2 places de parking inclus dans le loyer pour le lot de 55 m²au 1er étage
4 Places de parking inclus pour le lot de 187 m² en RDC
Terrasse privative pour le lot du RDC
Sanitaire PRIVATIFS
Kitchenette

Bâtiment indépendant
Accès privatif sur rue
Interphone
Monte personne en extérieur (en cours d'installation)
Sanitaire PMR (en cours de création)
Accueil
Parquet
Placards
Salle de réunion
Câblage informatique
Fibre optique
Chauffage central au gaz
2 places de parking inclus dans le loyer pour le lot de 55 m²au 1er étage
4 Places de parking inclus pour le lot de 187 m² en RDC
Terrasse privative pour le lot du RDC
Sanitaire PRIVATIFS
Kitchenette
Immeuble indépendant
Surface RDC : 187 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93000 | Bobigny | Seine-Saint-Denis | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Cerisiers (620), Pierre Sémard - Pablo Picasso (T1B), René Camier (Palais de justice) (146, 234, 303, N45, N41, 615) Métro Bobigny Pablo Picasso (5) Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030) Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie), A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie A 86) Rocade Porte de Pantin (Périphérique Paris)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces

Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.