A louer Bureaux 456m² Lyon 07

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A louer Bureaux 456m² Lyon 07

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456 m²
SURFACE

170 €/m²/an
77 520 €/an | 6 460 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 346 m² et 110 m², situées au sein d'un immeuble tertiaire fonctionnel, sur le boulevard Yves Farge, à Lyon.Ces bureaux lumineux bénéficient d'une grande façade vitrée, offrant un cadre de travail agréable et valorisant l'image de votre entreprise.
Modulables, ils conviennent parfaitement à une organisation en open space ou cloisonnée selon vos besoins.Le secteur est dynamique et stratégique, à mi-chemin entre les quais du Rhône et le pôle multimodal Jean Macé, garantissant une accessibilité optimale en transports en commun, vélo ou voiture.Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux idéalement situés entre centre-ville et grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA135714

Référence Professionnel : 69.009156

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 456 m²

10 stationnements disponibles en sous-sol. Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 77 520 €/an, soit 6 460 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 488 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
Digicode
Immeuble indépendant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Parquet
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs
Etage : R+1 / R+2

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway : Tram T2 "Centre Berthelot - Sciences Po Lyon" à 350m SNCF : Gare Jean Macé à 10 min à pied Métro : Métro ligne B "Jean Macé" à 10 min à pied Bus : Nadaud - Vitriolerie (Ligne 34) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Gerland

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.