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Bureau à louer - Lyon 07 (69007) - 2373 m² - 27 685 €/mois
AVENUE DEBOURG |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
1 / 9
2 130 m²
divisible à partir de 90 m²
SURFACE
divisible à partir de 90 m²
SURFACE
A partir de
99 €/m²/an, jusqu'à 120 €/m²/an
A partir de 210 870 €/an à 255 600 €/an | 17 040 €/mois à 21 300 €/mois
LOYER
A partir de 210 870 €/an à 255 600 €/an | 17 040 €/mois à 21 300 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
LYON 7.
Immprove vous propose des plateaux de bureaux, en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon et à proximité de nombreux transports, commerces & services.
Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2026 uniquement.
Plusieurs places de parking sont disponibles selon les lots.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA052150
Référence Professionnel : 1327664-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE CHALLENGE
Parking : 6 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 31 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 31 Sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 130
m²
Divisible à partir de : 90
m²
2 130 m² divisibles à partir de 90 m²
5 — 574 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
5 — 90 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
4 — 292 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
3 — 292 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
2 — 321 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 390 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDC — 171 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 574 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 57 400 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 90 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 9 000 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 292 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 29 200 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 292 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 29 200 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 321 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 38 520 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 390 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 39 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 171 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 17 100 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 99 €/m²/an, soit 210 870 €/an, soit 17 040 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 120 €/m²/an, soit 21 300 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 33€/m²/an HT
Charge maxi : 33€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2026 maximum
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 33€/m²/an HT
Charge maxi : 33€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2026 maximum
Charges et taxes
Taxe foncière : 51 695
€
soit
24 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Surface RDC : 171 m²
Localisation
AVENUE DEBOURG |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Saint Exupery en 30 min via Rhônexpress
SNCF Jean Macé à 5 min / Perrache à 10 min
Route M7
Métro Ligne B, station Debourg
Bus Lignes 17 et 32
Bus ENS Lyon (BUS-34)
Tram ENS Lyon (TRAMWAY-T1), Debourg (TRAMWAY-T6)
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Aéroport Saint Exupery en 30 min via Rhônexpress
SNCF Jean Macé à 5 min / Perrache à 10 min
Route M7
Métro Ligne B, station Debourg
Bus Lignes 17 et 32
Bus ENS Lyon (BUS-34)
Tram ENS Lyon (TRAMWAY-T1), Debourg (TRAMWAY-T6)
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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