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Bureau à louer - Lille (59800) - 3209 m²
323 AVENUE DU PRESIDENT HOOVER |
59800 | Lille |
Nord
| France
1 / 9
3 209 m²
divisible à partir de 273 m²
SURFACE
divisible à partir de 273 m²
SURFACE
165 €/m²/an
A partir de 529 485 €/an | 41 717 €/mois
LOYER
A partir de 529 485 €/an | 41 717 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux et de commerce à proximité des Gares et du Métro ! Faciles d'accès depuis les principaux axes routiers, vous bénéficierez également des services, restaurants, et d'un environnement de qualité.
Ces surfaces de bureaux se distinguent par sa luminosité naturelle et son adaptabilité, avec une terrasse pour un cadre de travail agréable.
Possibilité de parking privatif.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149584
Référence Professionnel : 1394104-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CENTRE EUROPE AZUR
Etat du local : Rénové
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. SAS d'entrée
. Climatisation
. Fibre optique
. Crèche
Parking : Parking, 71
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. SAS d'entrée
. Climatisation
. Fibre optique
. Crèche
Parking : Parking, 71
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 209
m²
Divisible à partir de : 273
m²
3 209 m² divisibles à partir de 273 m²
7 — 575 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
6 — 575 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
5 — 575 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
3 — 273 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
1 — 1211 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 575 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 37.8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 94 875 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 575 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 37.8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 94 875 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 575 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 37.8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 94 875 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 273 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 37.8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 045 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 1211 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 37.8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 199 815 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 529 485 €/an, soit 41 717 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 37.8€/m²/an HT
Charge maxi : 37.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Garantie à 1ère demande : 6 mois de loyer HT (selon l'appréciation de la solvabilité du Preneur)
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 37.8€/m²/an HT
Charge maxi : 37.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Garantie à 1ère demande : 6 mois de loyer HT (selon l'appréciation de la solvabilité du Preneur)
Charges et taxes
Taxe foncière : 78 460
€
soit
24 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Espaces ouverts
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Espaces ouverts
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
Localisation
323 AVENUE DU PRESIDENT HOOVER |
59800 | Lille |
Nord
| France
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Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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