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AU PIED DES GARES -
101 AVENUE LE CORBUSIER |
59800 | Lille |
Nord
| France
1 / 9
769 m²
divisible à partir de 181 m²
SURFACE
divisible à partir de 181 m²
SURFACE
A partir de
230 €/m²/an, jusqu'à 249 €/m²/an
A partir de 176 870 €/an à 191 481 €/an | 14 611 €/mois à 15 380 €/mois
LOYER
A partir de 176 870 €/an à 191 481 €/an | 14 611 €/mois à 15 380 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose, à proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe, des bureaux spacieux, idéal pour votre entreprise.
Ces locaux, très lumineux, offrent une vue imprenable sur le quartier d'Euralille.
Il comprend un open space fonctionnel, plusieurs bureaux cloisonnés et une cuisine.
Vous bénéficierez également de places de parking.
Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre activité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et organiser une visite ! Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 28/07/2026
Disponibilité : En fonction des lots
Référence Coppten : AA165764
Référence Professionnel : 2190546-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE SWAM
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 10
Parking : Parking, 10
GES : A
DPE : B
Surface
Surface totale : 769
m²
Divisible à partir de : 181
m²
769 m² divisibles à partir de 181 m²
5 — 282 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
RDCH — 306.1 m² — 1er Août 2026 — 230 m²/an HT HC
RDC — 181 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | B31 | Bureaux | 282 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 89.31 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 500 /an HT HC | ||||
| RDCH | A11 | Bureaux | 306.1 | 1er Août 2026 | 230 | m²/an HT HC | 87.78 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 403 /an HT HC | ||||
| RDC | C06 | Bureaux | 181 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 36.44 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 630 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 230 €/m²/an, soit 176 870 €/an, soit 14 611 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 249 €/m²/an, soit 15 380 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 36.44€/m²/an HT
Charge maxi : 89.31€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parking bornes électriques : 1.800 euros HT/place/an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 36.44€/m²/an HT
Charge maxi : 89.31€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parking bornes électriques : 1.800 euros HT/place/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 19 309
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Locaux traversants et lumineux
- Faux-plafonds
- Moquette
- Site clos
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Locaux traversants et lumineux
- Faux-plafonds
- Moquette
- Surface RDC : 487,1 m²
Localisation
101 AVENUE LE CORBUSIER |
59800 | Lille |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité accès autoroutiers
Route Proximité Grands Boulevards
SNCF Gares de Lille en pied d'immeuble
Métro Station Lille Flandres en pied d'immeuble
Bus Arrêts en pied d'immeuble
Tram Arrêt Lille Flandres à proximité
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Proximité accès autoroutiers
Route Proximité Grands Boulevards
SNCF Gares de Lille en pied d'immeuble
Métro Station Lille Flandres en pied d'immeuble
Bus Arrêts en pied d'immeuble
Tram Arrêt Lille Flandres à proximité
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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