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Entrepôt / Activité à louer - Emmerin (59320) - 954 m²
Adresse sur demande |
59320 | Emmerin |
Nord
| France
1 / 9
954 m²
SURFACE
SURFACE
86 €/m²/an
82 620 €/an | 6 885 €/mois
LOYER
82 620 €/an | 6 885 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 954 m² : 180 m² de bureaux et 594 m² d'entrepôt/atelier et environ 180 m² de showroom.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal et d'une excellente visibilité, en plein coeur de la Zone des Pyramides d'Hallennes-Lez-Haubourdin.
Proximité immédiate des grands axes routiers reliant Lille à Dunkerque et Lille à Béthune.
La grande force de ce bâtiment réside dans son indépendance, sa vaste surface extérieure et sa visibilité.
Ces locaux sont parfaitement adaptés à l'implantation d'un siège social.
Très rare sur le secteur ! Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149614
Référence Professionnel : 1415204-0L
Construction
Parking : 18 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 18
Parking : Parking, 18
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 954
m²
954 m² non divisibles
1 — 226 m² — Immédiate
1 — 62 m² — Immédiate
RDC — 368 m² — Immédiate
RDC — 180 m² — Immédiate
RDC — 118 m² — Immédiate
Total Cellule — 954 m² — Immédiate — 86.6 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 226 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 368 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Show Room | 180 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 118 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 954 | Immédiate | 86.6 | m²/an HT HC | 1.46 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 82 616,4 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 86 €/m²/an, soit 82 620 €/an, soit 6 885 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 1.46€/m²/an HT
Charge maxi : 1.46€/m²/an HT
Taxe foncière : 15515€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 1.46€/m²/an HT
Charge maxi : 1.46€/m²/an HT
Taxe foncière : 15515€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 801 310
€
soit
15515 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Façade béton
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Jardin / Cour
Offre
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Tarif bleu
- Chauffage gaz et électrique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Site clos
- Façade béton
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Jardin / Cour
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Tarif bleu
- Chauffage gaz et électrique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Surface RDC : 666 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59320 | Emmerin |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A25
Route Proximité RN41
Bus Arrêt à 5 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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