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Entrepôt / Activité à louer - Toulouse (31100) - 278 m²

31 Avenue de Larrieu | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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278 m²

SURFACE
105 €/m²/an
29 292 €/an | 2 441 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Local d'activités et commercial à louer dans la Zone Industrielle de Larrieu

Mise à jour : 23/02/2026

Référence Coppten : AA151150
Référence Professionnel : 2098611-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BATIMENT 2
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 278 m²
278 m² non divisibles 278 m² — Immédiate — 105.37 HT HC/ m²/ an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Activités278Immédiate105.37HT HC/ m²/ an556HT / an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans29 293 HT HC/ an

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 29 292 €/an, soit 2 441 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Euros en sus
Charge mini : 556€/HT / an
Charge maxi : 556€/HT / an
Taxe foncière : 2181€/Euros / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 606 318 € soit 2181 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Local : divisible en 285 m? et 390 m?
  • Compteur electrique 36 kWh triphaseLocaux avec une entrée commerciale sur la façade avant et espace de vente climatisé d'environ 138 m² Une partie stockage de 116 m² avec un accès à quai sur la façade arrière et rampe de livraison Un bureau, salle de réunion et locaux sociaux
  • Hauteur : 5 m
  • Compteur électrique 36 kWh triphasé Local à hauteur de quai
  • Parking devant l'entrée du local
  • Local : divisible en 285 m? et 390 m?
  • Compteur electrique 36 kWh triphaseLocaux avec une entrée commerciale sur la façade avant et espace de vente climatisé d'environ 138 m² Une partie stockage de 116 m² avec un accès à quai sur la façade arrière et rampe de livraison Un bureau, salle de réunion et locaux sociaux
  • Hauteur : 5 m
  • Compteur électrique 36 kWh triphasé Local à hauteur de quai
  • Parking devant l'entrée du local

Localisation

31 Avenue de Larrieu | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Autoroute A 64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Route Par route d'Espagne, proximité Centre Commercial Portet Route Par boulevard Eisenhower Route Par Rocade Arc-En-Ciel Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Autoroute A 64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Route Par route d'Espagne, proximité Centre Commercial Portet Route Par boulevard Eisenhower Route Par Rocade Arc-En-Ciel Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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