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Entrepôt / Activité à louer - Toulouse (31100) - 10304 m²

18 Rue JEAN PERRIN | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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10 304 m²

SURFACE
76 €/m²/an
783 680 €/an | 65 306 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Entrepôt à construire aux normes ICPE, certifié BREEAM Very Good, idéalement situé au sud-ouest de Toulouse

Mise à jour : 02/02/2026

Disponibilité : 18 mois après signature d'un BEFA
Référence Coppten : AA151526
Référence Professionnel : 2100718-0L

Construction

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 10 304 m²
10 304 m² non divisibles 10304 m² — 18 mois après signature d'un BEFA
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Activités1030418 mois après signature d'un BEFA15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.

Conditions financières

Loyer HT HC : 76 €/m²/an, soit 783 680 €/an, soit 65 306 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Provision pour charges : 16 Euros HT / m² / an
Les charges comprennent la taxe foncière, l'entretien des espaces verts et des équipements techniques, la gestion locative et le gardiennage
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Au coeur d'un parc d'activités clos et sécurisé, entrepôt à louer d'une surface de 10 304 m²
  • Bureaux sur deux niveaux développant 780 m², aux dernières normes et de très bon standing, avec climatisation réversible, câblage informatique, locaux sociaux (cloisonnement selon vos besoins) Entrepôt aux normes ICPE 1510 Bâtiment sprinklé Dalle béton 5T/m² Hauteur libre à 12 m 10 quais niveleurs 2 accès plain-pied
  • Actisud est une zone privée, dans laquelle vous pouvez retrouver des entreprises de renommées mondiale, profitant de bâtiments dernier cri et d'un gardiennage 24h/24.
  • Bureaux : 780 m² sur deux niveaux Entrepôt : 9 524 m²
  • Au coeur d'un parc d'activités clos et sécurisé, entrepôt à louer d'une surface de 10 304 m²
  • Bureaux sur deux niveaux développant 780 m², aux dernières normes et de très bon standing, avec climatisation réversible, câblage informatique, locaux sociaux (cloisonnement selon vos besoins) Entrepôt aux normes ICPE 1510 Bâtiment sprinklé Dalle béton 5T/m² Hauteur libre à 12 m 10 quais niveleurs 2 accès plain-pied
  • Actisud est une zone privée, dans laquelle vous pouvez retrouver des entreprises de renommées mondiale, profitant de bâtiments dernier cri et d'un gardiennage 24h/24.
  • Bureaux : 780 m² sur deux niveaux Entrepôt : 9 524 m²

Localisation

18 Rue JEAN PERRIN | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes Autoroute A 64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Route Par Route d'Espagne Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Airbus ADS - Toulouse - Spacelog - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes Autoroute A 64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Route Par Route d'Espagne Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Airbus ADS - Toulouse - Spacelog - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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