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Entrepôt / Activité à louer - Toulouse (31100) - 263 m²

33 Avenue de Larrieu | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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263 m²

SURFACE
100 €/m²/an
26 300 €/an | 2 191 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Locaux d'activités situés au coeur de la Zone Industrielle de Larrieu, au Sud-Ouest de Toulouse

Mise à jour : 17/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151188
Référence Professionnel : 2099689-0L

Construction

Etat du local : Rénové

Surface

Surface totale : 263 m²
263 m² non divisibles 263 m² — Immédiate — 100 HT HC/ m²/ an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Activités263Immédiate100HT HC/ m²/ an680HT / an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans26 300 HT HC/ an

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 26 300 €/an, soit 2 191 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 680€/HT / an
Charge maxi : 680€/HT / an
Taxe foncière : 1971€/Euros / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 518 373 € soit 1971 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Une partie bureaux de 43 m² comprenant deux bureaux, un sas, des sanitaires et douche
  • Une partie dépôt de 220 m² environ Chauffages électriques
  • Chauffages électriques
  • Une partie bureaux de 43 m² comprenant deux bureaux, un sas, des sanitaires et douche
  • Une partie dépôt de 220 m² environ Chauffages électriques
  • Chauffages électriques

Localisation

33 Avenue de Larrieu | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Autoroute A 64 (Entrée Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre), A 64 (Sortie Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre) Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Altissimo | Toulouse Portet (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Autoroute A 64 (Entrée Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre), A 64 (Sortie Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre) Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Altissimo | Toulouse Portet (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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