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Bureau à louer - Toulouse (31100) - 750 m²

15 Rue Boudeville | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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750 m²

SURFACE
41 €/m²/an
30 750 €/an | 2 250 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Local d'activités à louer, idéalement situé au coeur de la ZI de Thibaud, au sud-ouest de Toulouse

Mise à jour : 01/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151538
Référence Professionnel : 2100735-0LB

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 750 m²
750 m² non divisibles 750 m² — Immédiate — 41.33 HT HC/ m²/ an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Activités750Immédiate41.33HT HC/ m²/ an11HT / m² / an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.31 000 HT HC/ an

Conditions financières

Loyer HT HC : 41 €/m²/an, soit 30 750 €/an, soit 2 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 11€/HT / m² / an
Charge maxi : 11€/HT / m² / an
Taxe foncière : 11€/Euros / m² / an à la charge du preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 662 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans un ensemble immobilier d'activités, local d'une surface de 750 m² à louer
  • Une partie comprenant 2 bureaux, un accueil, sanitaires et douche
  • Une partie dépôt 400 m² environ avec porte sectionnelle électrique, dalle béton
  • Une mezzanine en dur de 225 m²
  • Une mezzanine démontable de 75 m²
  • Bâtiment structure béton, toiture bac acier isolée
  • Trappe de désenfumage
  • Site entièrement clôturé avec portails
  • 6 places de parkings
  • Dans un ensemble immobilier d'activités, local d'une surface de 750 m² à louer
  • Une partie comprenant 2 bureaux, un accueil, sanitaires et douche
  • Une partie dépôt 400 m² environ avec porte sectionnelle électrique, dalle béton
  • Une mezzanine en dur de 225 m²
  • Une mezzanine démontable de 75 m²
  • Bâtiment structure béton, toiture bac acier isolée
  • Trappe de désenfumage
  • Site entièrement clôturé avec portails
  • 6 places de parkings

Localisation

15 Rue Boudeville | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Autoroute A 64 (Entrée Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre), A 64 (Sortie Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre) Bus Damoysel (49) Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Würth Toulouse (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Autoroute A 64 (Entrée Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre), A 64 (Sortie Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre) Bus Damoysel (49) Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Würth Toulouse (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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