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Bureau à louer - Toulouse (31100) - 143 m²
6 Impasse Michel Labrousse |
31100 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 9
143 m²
SURFACE
SURFACE
125 €/m²/an
17 875 €/an | 1 489 €/mois
LOYER
17 875 €/an | 1 489 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Nous vous proposons une surface de bureaux rénovés à la location, idéalement située dans la zone de Basso Cambo
Mise à jour : 11/02/2026
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA151845
Référence Professionnel : 2101609-0L
Construction
Nom de l'immeuble : GEMEAUX B
Parking : 6 places
Etat du local : A rafraichir
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 143
m²
143 m² non divisibles
RDC — 143 m² — Immédiate — 125 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | LES GÉMEAUX - BAT A | Bureaux | 143 | Immédiate | 125 | HT HC/m²/mois | 17.85 | HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 17 875 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 17 875 €/an, soit 1 489 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 17.85€/HT/m²/an
Charge maxi : 17.85€/HT/m²/an
Taxe foncière : 2454€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 17.85€/HT/m²/an
Charge maxi : 17.85€/HT/m²/an
Taxe foncière : 2454€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 350 922
€
soit
2454 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Située au coeur de la zone de Basso Cambo,
- Surface de bureaux rénovés située au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé à proximité directe du métro
- Plateau cloisonné
- Système de climatisation réversible
- Câblage informatique Fibre optique
- Kitchenette
- Parking : 6 places privatives
- Située au coeur de la zone de Basso Cambo,
- Surface de bureaux rénovés située au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé à proximité directe du métro
- Plateau cloisonné
- Système de climatisation réversible
- Câblage informatique Fibre optique
- Kitchenette
- Parking : 6 places privatives
- Surface RDC : 143 m²
Localisation
6 Impasse Michel Labrousse |
31100 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Bus Toulouse - Mesple (Ligne 388)
Métro Basso Cambo (Ligne A)
Bus Basso Cambo (117 50 58 85, L11, 18 46 48, 21, L04, 25 53 87, 25 49 87, L14), Mesplé (18 21 25 48 53 58 L11)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Bus Toulouse - Mesple (Ligne 388)
Métro Basso Cambo (Ligne A)
Bus Basso Cambo (117 50 58 85, L11, 18 46 48, 21, L04, 25 53 87, 25 49 87, L14), Mesplé (18 21 25 48 53 58 L11)
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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